Ausstattung der Wohnungen

Alle Wohnungen der VILLA IRIS überzeugen durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über den Anschluss an die Fernwärme. Die Verteilung innerhalb des Gebäudes geschieht mittels komfortabler Bodenheizung, welche ein angenehmes und gleichmässiges Raumklima gewährleistet. In sämtlichen Wohnräumen sorgt geöltes Eichenparkett für eine warme, elegante Atmosphäre.

Das zugrunde liegende Material- und Gestaltungskonzept sieht einen äusserst gehobenen Ausbaustandard vor, der sich klar am Niveau hochwertiger Eigentumswohnungen orientiert. Besonderes Augenmerk gilt dabei der Verbindung von stilprägender Architektur und exklusiver Materialisierung. Die Decken werden mit eleganten Stuckaturen im Stil des ursprünglichen Jugendstilbaus versehen und verleihen den Räumen eine repräsentative, klassische Atmosphäre. Die Böden werden mit edlem Fischgrätparkett aus Eiche ausgeführt, welches die hochwertige Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Auch im Innenausbau wird konsequent auf Qualität und Ästhetik gesetzt: Einbauschränke und Innentüren in Holz sorgen für eine warme, stilvolle Ausstrahlung. Die bestehende Innentreppe mit Metall-Staketengeländer und Holzhandlauf wird fachgerecht restauriert und bleibt als charaktervolles architektonisches Element erhalten. Ergänzend dazu wird die neue Holztreppe zur Galerie im Dachgeschoss mit integrierten Wandschränken in Holz ausgeführt und vereint Funktionalität mit anspruchsvollem Design.

Wohnungstyp 1 – Gartenwohnung mit Atelier: 1. UG bis EG | 4.0 Zimmer | ca. 104.0 m² | Raumhöhe 2.45 m

Diese aussergewöhnliche 4.0-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich elegant über das 1. Untergeschoss und das Erdgeschoss und verbindet grosszügiges Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Die Raumhöhe von 2.45 m sorgt für eine angenehme, offene Wohnatmosphäre und unterstreicht die hochwertige Architektur der Villa.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Vollverglasung erweitert den Wohnbereich und bildet eine harmonische Verbindung zum Aussenraum. Über die Schiebetüre gelangt man direkt auf den Sitzplatz und in den privaten Garten.

Vom angebauten Wintergarten führt eine Treppe direkt hinunter in das Atelier im Untergeschoss (25 m²), welches sich ideal als Studio, Hobbyraum oder privater Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzend befinden sich im Untergeschoss ein Disponibelraum mit ca. 13 m² sowie ein Kellerraum mit ca. 9 m², die zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige private Garten mit weitläufigem Sitzplatz (42 m²). Die sorgfältige Bepflanzung mit Sträuchern und Büschen schafft eine grüne, geschützte Atmosphäre und sorgt für ein hohes Mass an Privatsphäre. Der Garten ist von beiden Seiten der Liegenschaft über ein Gartentor zugänglich; ein Plattenweg führt von beiden Zugängen durch den Garten bis zum Sitzplatz.  Die Einfriedung der Liegenschaft mit einem neuen Gartenzaun mit Tor unterstreicht das private Ambiente zusätzlich und sorgt für eine klare Abgrenzung.

Wohnungstyp 2 – Elegante Balkonwohnung: 1. & 2. OG | 4.5 Zimmer | ca. 119.0 & 124.0 m² | Raumhöhe 2.70 m

Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über eine grosszügige Eingangshalle, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel sowie Zugang zum Balkon (ca. 10 m²).

Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Raumhöhe von 2.70 m unterstreicht die elegante Grosszügigkeit und den historischen Charakter der Räume.

Der Balkon fügt sich harmonisch in die elegante Fassade ein und erweitert den Wohnraum nach draussen. Die lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit edlen Materialien und sorgfältig abgestimmten Oberflächen, schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.

Ein privater Keller im Untergeschoss (ca. 8 m²) bietet zudem praktischen Stauraum. Zusätzlich steht im Erdgeschoss neben dem Hauseingang ein Sitzplatz zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung.

Wohnungstyp 3 – Maisonette mit Dachterrasse: 3. OG bis DG | 4.5 Zimmer | ca. 144.0 m² Gesamtfläche | Raumhöhe 2.30 m, Wohnen & Küche bis 4.00 m

Die exklusive Maisonettewohnung bildet das Highlight der VILLA IRIS. Über zwei Ebenen erstreckt sich ein aussergewöhnliches Wohnkonzept mit Galerie, von der aus der Blick auf den offenen Wohn- und Küchenbereich fällt. Die Deckenhöhe von bis zu vier Metern verleiht diesem Bereich eine beeindruckende Grosszügigkeit.

Auf der unteren Ebene befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie (ca. 29.8 m2) im Dachgeschoss, die zusätzlichen Raum bietet und Zugang zur grosszügigen Dachterrasse (ca. 16 m2) mit Blick über die Dächer Zürichs eröffnet.

Ein Balkon (ca. 7.8 m2) ergänzt den Wohnbereich, während die grosszügige Dachterrasse im Dachgeschoss einen privaten Rückzugsort über den Dächern Zürichs bietet – ein exklusiver Ort für entspannte Stunden im Freien und einzigartige Ausblicke.

Angebot VILLA IRIS

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